Выкуп земельного участка у администрации Нижнего Новгорода


На вопросы нижегородцев отвечала Алена Борисова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки управления Росресстра по Нижегородской области. В первом случае гражданин, желающий зарегистрировать свои права на земельный участок, может обратиться с документом о предоставлении участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, в котором может быть не указан вид права, невозможно определить вид права, либо земельный участок предоставлен гражданину на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.

Как оформить права на земельный участок?

Второй тип проблем сложнее. Случается, что участок с домом за свою историю продавался несколько. Допустим, последний собственник хочет оформить свои права на землю, и с него требуют предоставить правоустанавливающий документ любого из прежних собственников. Найдет в архиве договор о предоставлении участка в бессрочное пользование, его право собственности зарегистрируют на основании старенького договора.

Оформление прав на земельные участки. Получение свидетельства на земельный участок

Не найдет - возникнут трудности. А поскольку архивы сохранились не за все годы, то людям приходится обращаться в суд за признанием своих прав или выкупать земельный участок у администрации города. То есть, возможны четыре пути решения проблемы при отсутствии документов на участок.

Найти одного из бывших собственников, у которых этот документ случайно сохранился. Обратиться в областной архив на ул.

Оформление прав на земельные участки

Студенческой,15 в БТИ могут выдать выписку, где есть ссылка на нужный документпоискать договор там и в случае удачи сделать архивную копию. Иногда удается признать право на участок через суд. Выкупить участок у администрации, обратившись для этого в органы местного самоуправления.

Полезно знать:
Аренда земельного участка под павильон СПб

Нужно понимать, что администрация не может отказать собственнику объекта недвижимости в праве выкупа. У нас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

А сейчас нам необходимо сделать кадастровый паспорт.

Регистрируем земельный участок

Какие документы нужны для этого? Если вы хотите получить свой экземпляр, вам нужно обращаться в Кадастровую палату на Васюнина, 2. Скорее всего, достаточно будет предъявить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право на земельный участок. Документ-основание у вас указан в свидетельстве о праве собственности например, договор купли-продажи.

Она построила дом на своей земле в Ковернинском районе. Ей строила строительная компания, и теперь с мамы спрашивают свидетельство на частную собственность на этот дом. А какие документы у вас есть?

В 1992 году ей давали участок… - Т. Вы можете пойти по упрощенной схеме, предоставив в управление Росреестра Ковернинского района только кадастровый паспорт на жилой дом. Если вы не знаете координаты Ковернинского отдела, вам нужно позвонить в справочную службу Росреестра по телефону 411-87-04, и вам сообщат нужный адрес и номера телефонов. И, если что-то не так, то как исправить ошибку? И, если что-то не так, то следует подать заявление об исправлении технической ошибки.

Зачем оформлять право собственности на землю?

В зависимости от места нахождения объекта недвижимости, вам посоветуют обратиться к специалистам приема. На Куйбышева, 9 принимаются Ленинский и Канавинский районы, на Мончегорской, 11Б - Автозаводский, на Варварской, 32 - Нижегородский район и юридические лица. Заявление об исправлении технической ошибки подается бесплатно. В трехдневный срок будет принято решение об исправлении технической ошибки. По ходатайству заявителя может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации, также бесплатно.

Как и кем оформляется такое обременение? После заключения договора ипотеки и кредитного договора необходимо обратиться в управление Росреестра, и мы на основе заявления залогодателя и залогодержателя зарегистрируем договор ипотеки, либо если договор ипотеки заключен в нотариальной форме, то может обратиться одна из сторон договора. Если договор заключается между юридическими лицами стоимость регистрации - 4 тысячи рублей в суммемежду физическими - 1000 рублей в сумме.

В частности, государственная регистрация договора аренды для юридического лица обойдется в 15000 рублей, для физического лица - в 1000 рублей. Право на земельный участок, предоставленный для личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства - в 200 рублей. Право собственности по договору купли-продажи зависит от вида разрешенного использования, может составлять как 200, так и 100 рублей для физических лиц.

Подробнее эту информацию вы можете уточнить на сайте to52. При подаче заявления о государственной регистрации понадобятся правоустанавливающие документы продавца, договор купли-продажи, акт приема-передачи.

Кадастровый паспорт предоставлять необязательно, мы его обязаны заказать сами в порядке внутриведомственного взаимодействия с Кадастровой палатой. Если земельный участок приобретен в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение данного земельного участка. В договоре купли-продажи мне нужно это указывать? Имея в собственности земельный участок, Вы сможете оформить свои права на строение в порядке упрощенной регистрации на основании кадастрового паспорта.

Если у вас возникла проблема, связанная с регистрацией прав на объекты недвижимого имущества, но вы не успели позвонить по горячей телефонной линии, специалисты советуют такой алгоритм действий: Собрать все документы, какие есть, по этой теме. Когда у регистратора перед глазами весь комплект имеющихся документов, ему легче разобраться, в чем дело и как можно помочь. Позвонить по телефону справочной 411-87-04 и узнать, когда, выкуп земельного участка у администрации Нижнего Новгорода, к кому стоит прийти по такому вопросу.

Как правильно оформить в собственность землю и недвижимость

Прийти на бесплатную консультацию. Обычно сотрудники Росреестра принимают всех, кто пришел на прием. А также в Управлении проводятся Единые консультационные дни, когда руководство Управления и начальники структурных подразделений дополнительно на своих рабочих местах проводят прием граждан.

Для получения консультации можно прийти лично или позвонить по телефону. Информацию о днях проведения можно также получить на сайте to52.

ВИДЕО: 2 изменения ускорят получение земельного участка