Договор купли продажи земельного участка в 2018г


Стоимость объектов дома и землиРеквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя. Предмет соглашения Само по себе соглашение купли-продажи носит гражданско-правовой характер.

По сути, оно является договором купли-продажи недвижимого имущества. Подписывая его, сторона, являющаяся владельцем земельного участка, принимает на себя обязательство передать его стороне-приобретателю. Последний же обязуется принять этот кусок земли, заплатив за него оговоренную в соглашении цену. Предмет соглашения является одним из его существенных условий.

Договор купли продажи земельного участка

Им выступает конкретный земельный участок, имеющий определенную площадь и характеристики. Заключая договор, стороны должны особенно внимательно отнестись именно к внесению сведений об объекте сделки. То есть, это должны быть именно такие идентификационные признаки, по которым можно безошибочно отличить участвующий в сделке участок от любого другого.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, предметом договора купли-продажи земли могут быть исключительно те участки, которые прошли кадастровый учет.

Онлайн программа для выставления счетов на оплату – удобно, быстро и просто.

Основания и документы для совершения сделки Частной собственностью по праву может считаться только земля, на которую у владельца имеется полный пакет правоустанавливающей документации. Следовательно, только такой участок может являться объектом покупки продажи.

Полезно знать:
Как составлять предварительный договор купли продажи на землю

Но ее заключение невозможно без наличия определенных документов, в их числе: Стороны договора Участниками договора купли-продажи участка земли могут являться как физические, так и юридические лица. Если в роли обеих сторон выступают частные лица, то в договоре в обязательном порядке для каждого из них указывается: Для организаций необходимыми реквизитами являются: Права и обязанности сторон Этот пункт также является обязательным в тексте договора покупки продажи участка земли.

В нем излагаются все права сторон соглашения и их обязанности, как в процессе подписания документа, так и после перехода права собственности.

Договор купли-продажи земельного участка

К правам продающей стороны относится возможность требования от второй стороны полной оплаты за объект сделки в оговоренный срок. Кроме этого, если новый владелец затягивает с процедурой переоформления права собственности, то прежний собственник оставляет за собой право обратиться в суд для ускорения процесса. В случае если после совершения сделки вскроются какие-то сведения, влияющие на стоимость земельного участка или препятствующие его полноценному использованию, то продавец обязуется возместить покупателю все возникшие в связи с этим расходы.

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году

Покупатель, в свою очередь, имеет право потребовать от второй стороны договора снижение цены на объект сделки, если ею были предоставлены заведомо ложные сведения об участке земли. Например, если продавец скрыл факт какого-то обременения например, наличия залогапредоставил недостоверную информацию о качестве земли или иных существенных характеристиках.

Сторона-приобретатель обязуется внести полную оплату за предмет сделки в размере и в сроки, установленные договором. Все прочие права и обязанности продавца и покупателя, не прописанные в тексте соглашения, устанавливаются на основании Гражданского кодекса РФ и прочих действующих Законодательных актов РФ.

Нюансы по тексту договора Договор купли-продажи земли заключается по установленной законодательством форме.

Типовой образец договора купли-продажи садового участка 2018

Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным. Документ должен иметь наименование, дату и место его составления. В нем указываются необходимые реквизиты сторон и все существенные условия. К последним относятся характеристики объекта недвижимости и его стоимость.

В качестве характеристик предмета сделки необходимо указать следующее:

ВИДЕО: Без межевания нет сделки 2018