Дарение дома с земельным участком родственнику в 2018 году


Чтобы сделка обрела правовую силу, необходима обязательная регистрация в РосРеестре. Дарственная на земельный участок: Договор дарения земельного участка образец из росреестра 2018 года. Из анализа статьи 572 Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ следует, что договор дарения земельного участка подразумевает передачу предмета соглашения в собственность одаряемому.

Договор дарения земельного участка

В данном случае право собственности на землю передается бесплатно и без дополнительных условий. Предметом сделки может стать лишь земельный участок, принадлежащий дарителю на праве собственности.

Полезно знать:
Чем грозит неуплата аренды за землю

При этом, его право должно быть установленным образом зарегистрировано. Подробная процедура дарения земельного участка родственнику через МФЦ.

При совершении подобной сделки следует придерживаться следующего алгоритма. Договор дарения земли родственнику нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса.

В соответствии со статьей 163 ГК РФ заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор дарения земельного участка должен содержать: Так же вам может понадобится информация, как оформить дарственную на квартиру, а также как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

В дополнение к обязательным пунктам в договор дарения земельного участка желательно включить: В завершении данного раздела следует отметить, что договор дарения земельного участка не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В противном случае подобные условия будут являться недействительными.

Как оформить дарственную на земельный участок?

Налоги и пошлины при дарении земельного участка

Право собственности на землю и его переход регистрируются в учреждениях Росреестра. Кстати, важно понимать, как оформить участок земли в собственность, ведь если вы не являетесь собственником земли, то не сможете его подарить. Следует учесть, что платежный документ, подтверждающий перечисление в бюджет госпошлины, прилагать к заявлению в обязательном порядке не требуется.

Однако заявитель правомочен представить его вместе с пакетом документов по личной инициативе. При этом если сведения об уплате обязательного платежа госпошлины отсутствуют в соответствующей информационной базе Росреестра, и подтверждающий уплату документ не представлен, то пакет бумаг к рассмотрению не принимается.

Советы от юриста оформление дарственной

Данное правило установлено пунктом 4 статьи 16 Закона. Договор дарения земельного участка, а также другие необходимые документы можно предоставить: Регистрационное свидетельство оформляется в бумажном формате на официальном бланке Росреестра, имеющем изображение Государственного герба РФ.

Для каждого бланка определяется отдельный учетный номер. При этом водяные знаки и иные степени защиты для подобных документов действующими правилами не предусмотрены. Согласно положению пункта 18. Подобные доходы не подлежат обложению НДФЛ, если договор дарения земельного участка заключен членами семьи и близкими родственниками.

Узнайте, какой налог на дарение в РФ?

Дарение земельного участка

Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям 388 и 389 НК РФ, одаряемый, получив право собственности на землю, должен в общем порядке платить земельный налог.

Договор дарения земельного участка в 2018 году: оформление и образец

Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на земельный участок.

ВИДЕО: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация