Аренда земли ООО у физического лица


Полезно знать:
Аренда земли в Москве типовой договор

В каком порядке организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество? Вопрос Физическое лицо-арендодатель сдает в аренду ЗАО земельную долю по договору аренды, в котором арендная плата предусмотрена в натуральной форме, а так же ЗАО уплачивает за арендодателя в качестве компенсации земельный налог.

Видео: Аренда земельного участка

Является ли уплата земельного налога экономической выгодой? Ответ Плательщиком земельного налога может быть только собственник земельного участка.

Если юридическое лицо решило арендовать землю…

Платить налог за другое лицо запрещено. Поэтому компенсация оплаты земельного налога в данной ситуации является выплатой дохода физическому лицу по договору аренды. Если физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем, организация выступает по отношению к нему налоговым агентом и обязана удержать и уплатить в бюджет НДФЛ.

Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. Нужно ли удержать НДФЛ с доходов гражданина по договору аренды. Организация арендует помещение у гражданина, не являющегося предпринимателем Да.

Договор аренды земли между физическим и юридическим лицом: образец

В большинстве случаев НДФЛ должны удержать и перечислить в бюджет налоговые агенты источники выплаты дохода. Но иногда получатель дохода уплачивает НДФЛ самостоятельно в таких случаях организация не будет налоговым агентом п. Перечень доходов, с которых гражданин, не являющийся предпринимателем, должен самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ, приведен в пункте 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ.

В частности, в него входят доходы, полученные по гражданско-правовым договорам от граждан или организаций, которые не являются налоговыми агентами подп.

Аренда земли у физического лица

К таким доходам относятся, например, выплаты, полученные от банка по его векселям или от иностранной организации, которая не имеет в России обособленных подразделений.

Российские организации-арендаторы признаются налоговыми агентами п. Следовательно, с суммы арендной платы по договору аренды, заключенному с российской организацией, гражданин самостоятельно налог не рассчитывает и не уплачивает.

НДФЛ с арендной платы за землю

В этом случае удержать и перечислить НДФЛ должна организация-арендатор п. Возложить обязанность по уплате НДФЛ на гражданина организация-арендатор налоговый агент не вправе п.

Договор аренды земельного участка

В частности, условие в договоре аренды дополнительном соглашении к нему о том, что гражданин самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ с полученных доходов, является ничтожным. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 7 сентября 2012 г.

Аренда автомобиля у физического лица. Учет и налоги при аренде автомобиля

Кроме того, в случае если организация возмещает гражданину-арендодателю коммунальные расходы, размер которых не зависит от фактического потребления коммунальных и эксплуатационных услуг отопление, домофон и т. Если же размер возмещаемых затрат зависит от фактического потребления коммунальных услуг водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и т.

Следовательно, НДФЛ с сумм такой компенсации удерживать не .

ВИДЕО: Как с аренды нежилого помещения своей компании сохранить в кармане НДС?